Estimation théorique
Rue Anne Frank,95110 Sannois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anne Frank,95110-Sannois indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 5 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 88 | 211 | 360000€ | 4091€ |
2019-06-28 | 1 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 4 | 90 | 143 | 322800€ | 3587€ |
2020-02-21 | 15 | RUE FROIDURE HARMANT | 5 | 78 | 209 | 335000€ | 4295€ |
2020-10-14 | 43 | RUE TOUZELIN | 3 | 42 | 189 | 365000€ | 8690€ |
2022-09-16 | 10 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 92 | 376 | 504000€ | 5478€ |
2022-05-31 | 10 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 92 | 376 | 580000€ | 6304€ |
2020-01-16 | 23 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 106 | 340 | 440000€ | 4151€ |
2020-03-20 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 126 | 247 | 386000€ | 3063€ |
2023-04-21 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 126 | 247 | 463500€ | 3679€ |
2022-08-24 | 16 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 91 | 167 | 475000€ | 5220€ |
2021-09-06 | 3 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 56 | 212 | 325000€ | 5804€ |
2022-01-19 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 82 | 159 | 439000€ | 5354€ |
2019-07-30 | 48 | RUE TOUZELIN | 4 | 65 | 0 | 307000€ | 4723€ |
2022-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 135 | 472000€ | 5900€ |
2019-09-18 | 20 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 100 | 146 | 342000€ | 3420€ |
2019-07-22 | 37 | RUE TOUZELIN | 7 | 110 | 597 | 552300€ | 5021€ |
2022-09-12 | 10 | ALL DES BILLETTES | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2020-03-05 | 28 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 6 | 150 | 0 | 167000€ | 1113€ |
2019-08-29 | 28 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 6 | 150 | 0 | 262500€ | 1750€ |
2019-05-27 | 28 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 6 | 150 | 0 | 545000€ | 3633€ |
2022-07-28 | 19 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 55 | 108 | 300000€ | 5455€ |
2019-10-14 | 14 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 101 | 365 | 290000€ | 2871€ |
2020-01-16 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 416 | 430000€ | 3981€ |
2022-05-13 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2021-05-10 | 25 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 95 | 195 | 380000€ | 4000€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU PUITS GOHIER | 5 | 130 | 400 | 455000€ | 3500€ |
2020-09-24 | 34 | RUE TOUZELIN | 4 | 85 | 804 | 785000€ | 9235€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA POINTE ROBERT | 3 | 80 | 289 | 402000€ | 5025€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DES PIRETINS | 3 | 104 | 204 | 460000€ | 4423€ |
2021-06-30 | 36 | RUE TOUZELIN | 5 | 119 | 0 | 489580€ | 4114€ |
2019-08-21 | 19 | RUE TOUZELIN | 5 | 103 | 271 | 450000€ | 4369€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DE LA POINTE ROBERT | 4 | 70 | 446 | 439000€ | 6271€ |
2022-07-04 | 117 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 368 | 498000€ | 5242€ |
2020-08-28 | 1 | RUE BOIELDIEU | 5 | 110 | 686 | 420000€ | 3818€ |
2020-07-10 | 1 | RUE BOIELDIEU | 5 | 75 | 524 | 493100€ | 6575€ |
2022-06-30 | 100 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 0 | 235000€ | 5109€ |
2022-07-26 | 100 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 0 | 450000€ | 4545€ |
2022-08-26 | 100 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 0 | 500000€ | 4854€ |
2020-09-24 | 5 | RUE BOIELDIEU | 5 | 73 | 174 | 325000€ | 4452€ |
2020-12-22 | 25 | CHE DU CLOS FONTAINE | 3 | 64 | 0 | 249000€ | 3891€ |
2021-01-19 | 7 | RUE BOIELDIEU | 5 | 80 | 91 | 457050€ | 5713€ |
2021-10-20 | 20 | RUE TOUZELIN | 3 | 55 | 230 | 360000€ | 6545€ |
2020-10-09 | 8 | RUE BOIELDIEU | 5 | 87 | 346 | 369000€ | 4241€ |
2023-04-20 | 8 | RUE BOIELDIEU | 5 | 87 | 346 | 394000€ | 4529€ |
2021-05-18 | 10 | RUE BOIELDIEU | 2 | 71 | 275 | 300000€ | 4225€ |
2020-07-23 | 1 | ALL DE CORMEILLES | 7 | 181 | 861 | 457500€ | 2528€ |
2021-11-26 | 4 | ALL DE CORMEILLES | 3 | 76 | 790 | 506750€ | 6668€ |
2023-06-06 | 12 | RUE VAUCONSANT | 4 | 96 | 248 | 413200€ | 4304€ |
2020-05-30 | 15 | CHE DU CLOS FONTAINE | 4 | 90 | 547 | 414800€ | 4609€ |
2022-11-14 | 131 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 166 | 287 | 625000€ | 3765€ |
2021-10-25 | 10 | RUE BOIELDIEU | 3 | 44 | 218 | 347000€ | 7886€ |
2019-10-31 | 31 | RUE DE VALCONFLANS | 3 | 106 | 273 | 405000€ | 3821€ |
2022-11-14 | 135 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 383 | 450000€ | 7895€ |
2019-07-11 | 31 | RUE DE LA POINTE ROBERT | 3 | 70 | 195 | 259000€ | 3700€ |
2022-11-14 | 137 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 108 | 277 | 700000€ | 6481€ |
2022-05-12 | 14 | CHE DU BOIS TROUILLET | 5 | 114 | 491 | 297000€ | 2605€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 3 | 45 | 0 | 260000€ | 5778€ |
2022-02-22 | 25 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 2 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 3 | 71 | 0 | 290000€ | 4085€ |
2021-04-15 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 203 | 917 | 900000€ | 4433€ |
2021-06-30 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 429 | 410000€ | 5857€ |
2021-11-18 | 10 | VLA GIRAUD | 4 | 75 | 295 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 34 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 6 | 123 | 434 | 454000€ | 3691€ |
2019-09-27 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 152 | 575 | 618000€ | 4066€ |
2020-10-09 | 3 | BD GAMBETTA | 5 | 100 | 797 | 353700€ | 3537€ |
2022-09-09 | 6 | CHE DE LA PETITE VOIE | 4 | 84 | 148 | 298300€ | 3551€ |
2020-08-20 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 65 | 353 | 391000€ | 6015€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DE VALCONFLANS | 5 | 120 | 522 | 450000€ | 3750€ |
2022-11-07 | 8 | CHE DU BOIS TROUILLET | 6 | 118 | 619 | 393200€ | 3332€ |
2021-08-05 | 67 | RUE DOCT EMILE ROUX | 8 | 130 | 623 | 590000€ | 4538€ |
2019-06-28 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 564 | 432000€ | 4075€ |
2019-07-29 | 26 | RUE BOIELDIEU | 5 | 120 | 835 | 530000€ | 4417€ |
2021-10-13 | 63 | RUE DOCT EMILE ROUX | 4 | 200 | 301 | 556800€ | 2784€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 8 | 140 | 642 | 752200€ | 5373€ |
2019-08-21 | 6 | RUE DES CLOVIERS | 3 | 67 | 185 | 325000€ | 4851€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 493 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 493 | 545000€ | 5450€ |
2019-07-05 | 14 | VLA GIRAUD | 3 | 68 | 495 | 326000€ | 4794€ |
2022-01-03 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 295 | 742 | 895000€ | 3034€ |
2020-07-02 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 46 | 225000€ | 5625€ |
2019-05-14 | 8 | RUE DES CLOVIERS | 4 | 62 | 118 | 275000€ | 4435€ |
2019-11-06 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 221 | 425000€ | 5667€ |
2020-10-08 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 221 | 456100€ | 6081€ |
2019-10-04 | 10 | CHE DE LA PETITE VOIE | 4 | 62 | 388 | 260000€ | 4194€ |
2023-04-18 | 30 | RUE BOIELDIEU | 4 | 88 | 527 | 440000€ | 5000€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES CLOVIERS | 3 | 43 | 110 | 335000€ | 7791€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 175 | 308 | 615000€ | 3514€ |
2022-10-10 | 45 | RUE BOIELDIEU | 4 | 115 | 95 | 549000€ | 4774€ |
2020-08-31 | 8 | ALL DE CORMEILLES | 5 | 75 | 221 | 345000€ | 4600€ |
2021-07-02 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 105 | 286500€ | 4856€ |
2020-02-24 | 4 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 65 | 137 | 284000€ | 4369€ |
2020-02-17 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 400 | 345000€ | 4859€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 116 | 203 | 455000€ | 3922€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 116 | 203 | 490000€ | 4224€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 87 | 222 | 417000€ | 4793€ |
2020-01-28 | 3 | AV BERTHET | 8 | 154 | 723 | 500000€ | 3247€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES GARONNES | 4 | 115 | 657 | 743000€ | 6461€ |
2020-12-14 | 7 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 114 | 426 | 420250€ | 3686€ |
2019-06-28 | 8 | AV MAUVOISIN | 5 | 88 | 396 | 468000€ | 5318€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES GARONNES | 3 | 89 | 475 | 410000€ | 4607€ |
2022-11-18 | 8 | AV BERTHET | 4 | 85 | 222 | 383500€ | 4512€ |
2022-03-08 | 16 | RUE DU BEL AIR | 4 | 80 | 79 | 170000€ | 2125€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 154 | 355000€ | 5462€ |
2021-06-02 | 15 | CHE DE LA VIEILLE VOIE | 3 | 63 | 453 | 246000€ | 3905€ |
2019-10-22 | 15 | BD GAMBETTA | 5 | 115 | 315 | 450000€ | 3913€ |
2023-04-28 | 15 | BD GAMBETTA | 5 | 148 | 315 | 445200€ | 3008€ |
2020-08-13 | 21 | BD GAMBETTA | 3 | 60 | 0 | 287000€ | 4783€ |
2019-06-11 | 21 | BD GAMBETTA | 4 | 98 | 0 | 395000€ | 4031€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 144 | 320000€ | 4923€ |
2022-08-23 | 8 | RUE BERTHELOT | 2 | 45 | 72 | 199500€ | 4433€ |
2021-03-05 | 14 | ALL DE CORMEILLES | 3 | 53 | 236 | 180000€ | 3396€ |
2022-06-02 | 51 | RUE DOCT EMILE ROUX | 4 | 110 | 526 | 179006€ | 1627€ |
2020-09-18 | 42 | RUE DOCT EMILE ROUX | 6 | 105 | 395 | 370000€ | 3524€ |
2021-10-18 | 16 | ALL DE CORMEILLES | 3 | 70 | 491 | 500000€ | 7143€ |
2021-11-04 | 14 | AV ROZEE | 4 | 81 | 395 | 570000€ | 7037€ |
2022-02-08 | 13 | RUE DES CARRIERES | 2 | 51 | 201 | 250000€ | 4902€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 68 | 272 | 348000€ | 5118€ |
2022-06-23 | 14 | AV ANDRE LE GOAS | 5 | 114 | 503 | 565000€ | 4956€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES CARRIERES | 3 | 83 | 324 | 340000€ | 4096€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES GARONNES | 6 | 175 | 609 | 649200€ | 3710€ |
2021-08-04 | 7 | AV BERTHET | 6 | 162 | 705 | 699637€ | 4319€ |
2019-11-28 | 17 | ALL DE CORMEILLES | 3 | 77 | 830 | 388500€ | 5045€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 102 | 452 | 534700€ | 5242€ |
2020-09-01 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 88 | 130 | 317000€ | 3602€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 154 | 480 | 915000€ | 5942€ |
2020-09-10 | 26 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 152 | 435 | 695000€ | 4572€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU POIRIER BARON | 4 | 86 | 285 | 350000€ | 4070€ |
2022-12-07 | 4 | CHE TRAVERS CLOS DU BOIS | 6 | 100 | 508 | 440000€ | 4400€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 88 | 552 | 105000€ | 1193€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 70 | 210 | 370000€ | 5286€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DE LA MUTUALITE | 1 | 29 | 804 | 400000€ | 13793€ |
2019-09-25 | 7 | ALL VINCENT VAN GOGH | 7 | 172 | 1000 | 459000€ | 2669€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES LAISNES | 4 | 87 | 338 | 440000€ | 5057€ |
2020-06-24 | 5 | AV MAUVOISIN | 4 | 100 | 602 | 547000€ | 5470€ |
2020-10-29 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 486 | 565000€ | 5183€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 45 | 131 | 280000€ | 6222€ |
2021-06-04 | 29 | RUE DOCT EMILE ROUX | 3 | 44 | 342 | 340000€ | 7727€ |
2020-06-30 | 8 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 95 | 449 | 410000€ | 4316€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DES LAISNES | 5 | 99 | 364 | 425000€ | 4293€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DES GARONNES | 6 | 130 | 462 | 560000€ | 4308€ |
2023-05-04 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 328 | 300000€ | 4615€ |
2022-05-20 | 13 | AV BERTHET | 4 | 126 | 831 | 730000€ | 5794€ |
2021-11-18 | 13 | AV MAUVOISIN | 5 | 83 | 262 | 280000€ | 3373€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 87 | 301 | 320000€ | 3678€ |
2022-04-27 | 25 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 70 | 269 | 475000€ | 6786€ |
2019-09-10 | 55 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 4 | 66 | 465 | 518000€ | 7848€ |
2020-01-15 | 2 | AV ANDRE LE GOAS | 8 | 130 | 361 | 950000€ | 7308€ |
2022-06-27 | 23 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 89 | 350 | 465000€ | 5225€ |
2021-05-19 | 39 | BD GAMBETTA | 5 | 97 | 341 | 280000€ | 2887€ |
2020-12-02 | 3 | CHE DES FANOUILLETS | 3 | 60 | 391 | 278000€ | 4633€ |